Riskli binalarda yaşayan mülk sahipleri ve kiracılar için kentsel dönüşüm süreci karmaşık olabilir. Adaada Gayrimenkul ve Bina Yönetimi olarak, uzman Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı hizmetlerimizle başvuru süreçlerinizi sorunsuz ve hızlı hale getiriyoruz!

Kentsel dönüşüm süreci, ülkemizin yaşadığı deprem riski ve şehirlerin hızla büyümesi nedeniyle kaçınılmaz hale gelmiştir. Bu süreçte devlet, riskli binalarda yaşayan mülk sahipleri ve kiracılara kira yardımı ve taşınma yardımı sağlamaktadır. Bu yardımlar geri ödemesiz olup, vatandaşlarımızın mağduriyetini önlemeye yönelik olarak sunulmaktadır.

​

Başvuru Süreci

​

Kentsel dönüşüm sürecine girmiş riskli binada oturan mülk sahipleri ve kiracılar, İstanbul İli'nde İlçe Belediyelerine, diğer illerde ise Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvurarak kira yardımı ve taşınma yardımı alabilirler.

​

Mülk Sahipleri

Mülk sahipleri için başvuruda bulunurken dikkat edilmesi gereken belgeler şunlardır;

​

• Başvuru formu (Islak imzalı olmalıdır)

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

• Riskli yapı tespit raporu (Kentsel dönüşüm müdürlüğünden alınacak)

• Tapu belgesi ve taşınmaza ait güncel tapu kaydı (Bağımsız bölümü belli olmayan arsa paylı tapularda ayrıca riskli yapı tespit raporunda belirtilen adres ve ada/parsel bilgileri ile uyumlu olacak şekilde bağımsız bölümü gösterir emlak vergi beyannamesi istenecektir)

• Riskli yapı tespit raporunda belirtilen, yapı kimlik numarasının alındığı tarihten önceki son 3 aydan veya sonraki son üç aydan herhangi birine ait elektrik, su, doğalgaz, sabit hatlı olmak şartı ile telefon, internet hizmetleri ile ilgili herhangi bir fatura

• Riskli olarak tespit edilen yapıda yapı kimlik numarasının alındığı tarihte ikamet ettiğine ve riskli olarak tespit edilen yapıyı tahliye ettiğine dair eski ve yeni adresini gösteren nüfus ve vatandaşlık müdürlüğünden alınacak imzalı, mühürlü adres bilgileri raporu

• Yıkılan yapılar formu (Kentsel dönüşüm müdürlüğünden alınacak)

• Binanın yıkıldığını teyit eden belediye / ilgili kurumca verilmiş ıslak imzalı ve mühürlü yazı (Boştur yazısı) istenecektir. (Kentsel dönüşüm müdürlüğünden alınacak)

• Hak sahibine / vekiline ait vadesiz TL, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. 'ye ait hesap cüzdanı fotokopisi istenecektir.

​

İş Yeri Sahipleri

İş yeri sahipleri için başvuruda bulunurken dikkat edilmesi gereken belgeler şunlardır:

​

• İmza sirküleri

• Sicil kaydı belgesi

​

Vekaletname İle Başvuru Yapılacak İse

Vekaletname ile başvuruda bulunacaklar için ek olarak şu belgeler gereklidir:

​

• Vekaletnamede “6306 sayılı Kanun kapsamında yapılacak kira yardımı başvurusu için yetki verilmesi” ibaresinin yer alması

• Vekaletname aslı ve fotokopisi

• Vekâletname ile birlikte vekilin kimlik aslı ve fotokopisi

​

Kiracılar

Kiracılar için başvuruda bulunurken dikkat edilmesi gereken belgeler şunlardır:

​

• Başvuru formu (Islak imzalı olmalıdır)

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

• Riskli yapı tespit raporu (Kentsel dönüşüm müdürlüğünden alınacak)

• Riskli yapı tespit raporunda belirtilen adres ile uyumlu olacak şekilde başvuru yapan kiracı adına kayıtlı, yapı kimlik numarasının alındığı tarihten önceki son 3 aydan veya sonraki son üç aydan herhangi birine ait elektrik, su, doğalgaz, sabit hatlı olmak şartı ile telefon, internet hizmetleri ile ilgili herhangi bir fatura

• Kiracının riskli olarak tespit edilen yapıda yapı kimlik numarasının alındığı tarihte ikamet ettiğine ve riskli olarak tespit edilen yapıyı tahliye ettiğine dair eski ve yeni adresini gösteren nüfus ve vatandaşlık müdürlüğünden alınacak imzalı, mühürlü adres bilgileri raporu

• Yıkılan yapılar formu (Kentsel dönüşüm müdürlüğünden alınacak)

• Kiracı / vekiline ait vadesiz TL, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. 'ye ait hesap cüzdanı fotokopisi istenecektir.

​

İş Yeri Kiracıları

İş yeri kiracıları için başvuruda bulunurken dikkat edilmesi gereken belgeler şunlardır:

​

• İmza sirküleri (Firmayı temsile yetkili kişilerin)

• Sicil kaydı belgesi

​

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Süreci

Kentsel dönüşüm kira yardımı süreci şu şekilde işlemektedir:

​

• Başvuru evrakları hazırlanır.

• Başvuru evrakları, ilgili belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne teslim edilir.

• Başvuru, ilgili birimler tarafından incelenir ve değerlendirilir.

• Başvuru sonucu olumlu ise, kira yardımı ödemesi T.C. Ziraat Bankası A.Ş. üzerinden gerçekleştirilir.

• Kira yardımı ödemesi, mülk sahiplerine ve kiracılara geri ödemesiz olarak yapılır.

​

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Taşınma Yardımı Tutarları 2023

Kentsel dönüşüm kira yardımı ve taşınma yardımı tutarları her yıl yeniden belirlenir. 2021 yılında kira yardımı tutarları şu şekildedir:

​

• İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde riskli binada oturan mülk sahipleri için kira yardımı tutarı aylık 1.000 TL'dir.

• Diğer illerde riskli binada oturan mülk sahipleri için kira yardımı tutarı aylık 850 TL'dir.

• İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde riskli binada oturan kiracalar için kira yardımı tutarı aylık 1.000 TL'dir.

• Diğer illerde riskli binada oturan kiracılar için kira yardımı tutarı aylık 850 TL'dir.

• Taşınma yardımı ise, riskli yapıda oturan kiracılara ve mülk sahiplerine geri ödemesiz olarak verilir. Taşınma yardımı tutarı ise şu şekildedir:

• İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde riskli yapıda oturan vatandaşlara tek seferde 1.000 TL taşınma yardımı yapılır.

• Diğer illerde riskli yapıda oturan vatandaşlara tek seferde 850 TL taşınma yardımı yapılır.

​

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ödeme Süreleri

​

• Kentsel dönüşüm kira yardımı ödeme süreleri, başvurunuzun onaylanmasından itibaren geçerlidir. Kira yardımı ödemeleri şu sürelerle sınırlandırılmıştır:

• Riskli yapıda oturan mülk sahipleri ve kiracılar için toplam 18 ay boyunca kira yardımı ödemesi yapılır.

• Yıkım süreci 18 ayı geçerse, kira yardımı ödemesi süresi yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda uzatılabilir.

​

Sonuç

• Kentsel dönüşüm kira yardımı, riskli yapıda oturan mülk sahipleri ve kiracılara devlet tarafından sağlanan bir yardımdır. Bu yardım sayesinde, kentsel dönüşüm sürecinde mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Başvuru sürecini ve gerekli belgeleri eksiksiz tamamlayarak, kira yardımından faydalanabilirsiniz.