Gayrimenkul ve Bina Yönetimi · İstanbul
Ekonomik, Sürdürülebilir, Şeffaf, KatılımcıGayrimenkul Yönetimi.
Binanızın bugününü yönetiyor, yarınını birlikte planlıyoruz. Adresinizi yazın; bina yönetimi veya kentsel dönüşüm teklifimizi size özel hazırlayalım.
- 10+ yıl deneyim
- 3 ayda bir mali raporlama
- 7/24 erişim
- 6306 Sayılı Kanun
Adaada ile tanışın
adaada nedir?
Katılımcı, şeffaf, ekolojik ve ekonomik bina yönetimi.
adaada, bina yönetiminde özel ve yarı kamusal alandaki problemleri ortaklaştırarak yerel yönetim ve diğer kamu birimleri ile entegre bir biçimde bu problemlerin çözümünü ele alır.
En uygun ve etkin biçimde, aşağıdan yukarıya bir örgütlenme modelini esas alarak yönetmeyi hedefler. Bina yönetimi ve yerel yönetim arasında kolaylaştırıcı bir pozisyon sağlar.
- Mekânsal
- Mali
- Hukuksal
- Fiziksel
Nasıl çalışıyoruz
4 adımda adaada.
- 1/
Keşif ve Hazırlık
- Binanızı ilgili mevzuat ve yönetmeliklere göre mekânsal, mali, hukuksal ve fiziksel açıdan değerlendiriyoruz.
- Kamu kurumu incelemeleri ile yasal durum analizi yapıyoruz.
- Kat malikleri ve kiracı listelerinizi hazırlıyoruz.
- Daire listelerinizi hazırlıyoruz.
- 2/
Projelendirme
- Binanızın modern mimari tasarım kodlarını oluşturuyoruz.
- Binanın ihtiyaçlarına yönelik işletme bütçenizi oluşturuyoruz.
- Deprem, yangın, ısıtma yönetmeliklerine göre stratejik plan oluşturuyoruz.
- Otopark, bahçe, sığınak, kömürlük, depo gibi alanları planlıyoruz.
- Modern ve güncel, çok katmanlı yönetim planınızı hazırlıyoruz.
- Kamusal alanla entegrasyona yönelik sürdürülebilir ve ekolojik planlar hazırlıyoruz.
- 3/
Yönetim
- Belediye, tapu, elektrik işletmeleri gibi kamu kurumları ile ilişkileri yürütüyoruz.
- Personel, güvenlik, temizlik, bakım, onarım gibi ihtiyaçları organize ediyoruz.
- Önceden alınan önlemlerle sorunların oluşmamasını sağlıyoruz.
- Aidat takibi yapıyoruz.
- Hazırlanan mimari tasarım kriterlerine göre binanızı yönetiyoruz.
- Güncel ve çok katmanlı, sosyal dokuya uygun yönetim planını uyguluyoruz.
- 4/
Denetim
- Binanızın günlük, haftalık ve aylık denetimlerle eksikliklerini denetliyoruz.
- Tüm harcamaları ve planları online ortamda tüm kat maliklerinin göreceği ve denetleyeceği şekilde sunuyoruz.
- 3 aylık periyotlarla mali raporlama yapıyoruz.
- Değişen ihtiyaçlara yönelik dinamik karar mekanizmalarını uyguluyoruz.
Neler yapıyoruz?
Binadan sokağa,
sokaktan adaya.
Mekânın Yeniden Üretimi
Binalarda bulunan ve modern hayatın ihtiyacını karşılamayan kömürlük, odunluk, kazan dairesi gibi alanları yeniden dönüştürerek binanın ihtiyaçlarına yönelik modern mekânlar üretiyoruz.
Parseller arasındaki yapay sınırları kaldırarak verimsiz, kullanılmayan alanları rekreasyon alanları, çocuk oyun alanları, alternatif yaya ulaşım aksları ve dinlenme alanlarına dönüştüren tasarım projeleri hazırlıyoruz.
Kamusal Alanla Entegrasyon
Kamusal alan, yarı kamusal alan ve özel alanları beraber değerlendirerek bu alanları kamu kurumları ile beraber entegre biçimde yeniden konumlandırıyoruz.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
6306 Sayılı Kanun ve İmar Planı Değişikliğine Daire Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik çerçevesinde ada bazında eski yapıları bir araya getirerek bu alanların dönüştürülmesinde sözleşme, fizibilite ve yatırımcı/geliştirici bulma konusunda destek sunuyoruz.
Bina Yönetimi ve Kentsel Dönüşümde · Teknik, İletişim, Uzmanlık
Hepsi uyum içinde,
hepsi aynı yerde.
Ekolojik & Sürdürülebilir
- Çevresel, sosyal ve ekonomik sürdürülebilirliğin sağlanması
- Yaşam kalitesini artırma
- Atık yönetimi planlaması
- Enerjinin kullanımında verimlilik
- Düşük CO2 emisyon hedefleri
- Ekolojik peyzaj tasarımı
- Binanın iç hava kalitesinin sağlanması
Ekonomik
- Mekânın verimli ve aktif kullanımının sağlanması
- İşletme maliyetlerinin düşürülmesi
- Düşük aidat
- Gizli maliyetlerin planlanması
- Personel, temizlik ve bakım maliyetlerinin azaltılması
- Mimari tasarım kriterleri ile gelecek maliyetleri önleme
Katılımcı
- Halk–yerel yönetim iş birliğinin kurulması
- İletişim ve koordinasyonun sağlanması
- Komşu iletişim ağının kurulması
- Sakinlerle yol haritası belirleme
- Anket ve toplantıların düzenlenmesi
Şeffaf
- 3 ayda bir raporlama
- Arşivleme ve dosyalama
- Tüm harcamaların görüntülenmesi
- 7/24 erişim
- Anlık bilgilendirme
Deneyimli Uzman Kadro
- Mimari Tasarım
- Kentsel Tasarım
- Peyzaj Tasarımı
- Kentsel Dönüşüm
- Gayrimenkul Değerleme ve Geliştirme
- Hukuk alanlarında 10 yıllık tecrübe
Adaada ayrıcalığı ile
Hizmetlerimiz.
Teknolojik, inovatif, deneyimli.
Çözüm ortaklarımız
kentsevapsiyonparaşütkolayikarmutGaranti BBVAİş Bankası
*Adaada, Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Mütevelli Heyeti üyesidir.
Hizmet haritamız
İstanbul'un 14 ilçesinde,
iki yakada yanınızdayız.
- Merkez ofis: Kağıthane
- Bina yönetimi verdiğimiz ilçeler
- Diğer ilçeler
Koyu renkli bir ilçeye dokunun; o ilçenin bina yönetimi sayfası açılır.
Blog
Bina yönetimi ve kentsel dönüşüm rehberi.
Sıkça Sorulan Sorular
Kentsel dönüşümde kira yardımı.
Kentsel dönüşüm kira yardımı kimlere verilir?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilip boşaltılan binanın maliklerine, kiracılarına ve orada oturan sınırlı ayni hak sahiplerine verilir. İstanbul'da Bakanlık yardımına ek olarak İBB desteği de alınabilir.
Kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar ve ne kadar süreyle ödenir?
Bakanlık malike 18 ay boyunca ayda 8.000 TL öder; kiracıya tek seferlik 16.000 TL verir. İBB desteği oturan malike 18 ay, kiracıya 12 ay boyunca ayda 10.000 TL'dir (emekliye 12.000 TL).
Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu nereye yapılır?
Bakanlık kira yardımı ilçe belediyeleri üzerinden onaylanır. İBB desteği, Bakanlık onayının ardından ya da doğrudan İBB'ye dilekçeyle başvurularak alınır. Başvurunun tahliyeden itibaren 1 yıl içinde yapılması gerekir; kesin süreyi başvurduğunuz kurumdan teyit edin.
Bakanlık ve İBB kira yardımı birlikte alınabilir mi?
Evet. İBB desteği, 1277 sayılı Meclis kararına göre Bakanlık yardımına ek olarak verilir; şartları sağlayan malik ve kiracı ikisini birlikte alabilir.
Kentsel dönüşüm kira yardımı geri ödenir mi?
Hayır. Bakanlık kira yardımı da İBB kira desteği de geri ödemesizdir.
Bize ulaşın
Teklif almak için hemen arayın.
Binanız için bina yönetimi veya kentsel dönüşüm teklifimizi iletelim.
- Adres
- Prea Kentsel Bilişim ve Yönetim Ltd. Şti.
Emniyetevler Mahallesi, Eski Büyükdere Cad. No:1/1, D:B401, Sapphire Office, Kağıthane / İstanbul - Telefon
- 0212 955 51 90
- 0531 386 28 98