top of page
Ara

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm ve Deprem Riskiyle Mücadele

Güncelleme tarihi: 2 May

İstanbul, tarihi dokusu, kültürel zenginliği ve dinamik yapısıyla milyonlarca insana ev sahipliği yapmaktadır. Ancak bu büyüleyici şehrin yapı stokunun önemli bir kısmı deprem riski taşımaktadır. Bu riskle mücadele etmek ve daha güvenli, modern ve yaşanabilir alanlar oluşturmak amacıyla İstanbul'da kentsel dönüşüm çalışmaları büyük önem taşıyor. Adaada.org olarak, diğer kentsel dönüşüm firmaları arasında öne çıkan hizmet anlayışımız ve uzman kadromuzla güvenli ve değerli yarınlara adım atmanıza yardımcı oluyoruz.


İSTANBULDA DEPREM

Deprem Raporu: Güvenliğinizin Temeli

Riskli Yapı Tespit Süreci

Deprem riskinin belirlenmesinde ilk adım, binaların depreme karşı dayanıklılığını ölçen deprem raporu almaktır. Bu rapor, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurumlar tarafından düzenlenir ve binanın taşıyıcı sistemini, zemin özelliklerini, yapısal hasarları ve daha birçok faktörü inceleyerek deprem riskini ortaya koyar. Deprem raporu almak, güvenliğiniz için hayati önem taşır:

  • Riskleri Belirleme: Deprem raporu, binanızın depreme karşı ne kadar dayanıklı olduğunu göstererek olası riskleri belirlemenize yardımcı olur.

  • Güvenliği Sağlama: Riskli bir binada yaşıyorsanız, deprem raporu sayesinde önlem alabilir, güçlendirme veya yeniden yapım gibi süreçlere başlayabilirsiniz.

  • Kentsel Dönüşüm Sürecini Başlatma: Deprem raporu, binanızın riskli olduğu tespit edilirse kentsel dönüşüm sürecini başlatmanızı sağlar.

  • Mülk Değerini Artırma: Deprem raporlu ve depreme dayanıklı bir binada oturmak, mülkünüzün değerini artırarak yatırımınızı korur.

Riskli yapı tespit süreci hakkında detaylı bilgi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın web sitesini ziyaret edebilirsiniz:


Adaada.org’u Diğer Kentsel Dönüşüm Firmalarından Ayıran 5 Özellik

Adaada.org, sadece bir kentsel dönüşüm firması değil, aynı zamanda güvenilir bir çözüm ortağıdır. Diğer kentsel dönüşüm firmaları ile kıyaslandığında, Adaada.org'u aşağıdaki özellikler öne çıkarmaktadır:


  • Deneyimli ve Uzman Kadro: Şehir plancıları, mimarlar, finans uzmanları ve hukukçulardan oluşan ekibimiz, her projede size en doğru ve etkili çözümleri sunar.

  • Şeffaflık ve Güvenilirlik: Sürecin her aşamasında şeffaf bir iletişim sağlarız ve haklarınızı koruruz.

  • Çözüm Odaklı Yaklaşım: Her projenin kendine özgü dinamikleri olduğunun farkındayız ve size özel çözümler sunuyoruz.

  • Hızlı ve Etkin Süreç Yönetimi: Projelerinizi zamanında ve bütçesinde tamamlamak için etkin bir süreç yönetimi uygularız.

  • Kapsamlı Hizmetler: Deprem raporu sürecinden, kentsel dönüşüm danışmanlığına, hukuki destekten finansal çözümlere kadar tüm ihtiyaçlarınızı karşılıyoruz.

Adaada.org ile Deprem Raporu ve Kentsel Dönüşüm Yolculuğunuzda Güvenilir Rehberlik

Adaada.org, diğer kentsel dönüşüm firmaları arasında öne çıkan uzman kadrosu ve kapsamlı hizmetleriyle kentsel dönüşüm sürecini sorunsuz yönetmenize yardımcı olur.

  • Deprem Raporu / Riskli Yapı Süreci: Adaada.org, deprem raporu başvuru sürecinin her aşamasında yanınızda yer alır. Uzmanlar, binanızı inceleyerek riskleri belirler, raporun hazırlanmasını ve sunulmasını sağlar ve olası riskler hakkında detaylı bilgi verir.

  • Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı: Deprem raporu sonucunda binanızın güçlendirilmesi veya yeniden yapılması gerekiyorsa, Adaada.org size en uygun kentsel dönüşüm modelini belirlemenize yardımcı olur.

  • Hukuki Destek: Kentsel dönüşüm sürecinde karşılaşılabilecek hukuki karmaşıklıkları aşmanız için Adaada.org size deneyimli hukukçularla destek sağlar.

  • Finansal Danışmanlık: Adaada.org, finans uzmanlarıyla birlikte size en uygun finansman seçeneklerini sunar.

  • Proje Yönetimi: Kentsel dönüşüm projenizin başından sonuna kadar etkin bir yönetim ve takip gerektirir. Adaada.org, deneyimli proje yöneticileriyle projelerin zamanında ve bütçesinde tamamlanmasını sağlar.


Kentsel Dönüşüm Modelleri

İhtiyaçlarınıza ve projenizin özelliklerine göre farklı kentsel dönüşüm modelleri uygulanabilir:

  • Yerinde Dönüşüm: Riskli yapı yıkılarak aynı arsa üzerine yeni ve depreme dayanıklı bir bina inşa edilir.

  • Ada Bazlı Dönüşüm: Birden fazla parselin bir araya getirilerek daha geniş bir alanda dönüşüm yapılır.

  • Rezerv Alan Dönüşümü: Devlet tarafından belirlenen rezerv alanlarda, riskli yapılar yıkılarak yeni konutlar inşa edilir.

  • Bireysel Dönüşüm: Mülk sahipleri, kendi imkanlarıyla binalarını yenileyebilir veya güçlendirebilirler.


Kentsel Dönüşüm Finansman Seçenekleri

Kentsel dönüşüm projelerini finanse etmek için farklı seçenekler mevcuttur:

  • Kendi Kaynakları: Mülk sahipleri, kendi birikimleriyle dönüşüm sürecini finanse edebilirler.

  • Banka Kredileri: Bankalar, kentsel dönüşüm projeleri için özel kredi paketleri sunmaktadır.

  • Devlet Destekleri: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm projeleri için faiz desteği, kira yardımı ve hibe gibi destekler sağlar. Adaada.org, kira yardımı başvuru süreci ve diğer devlet desteklerinden yararlanma konusunda size yardımcı olabilir. https://www.adaada.org/kentsel-donusum-kira-yardimi

  • Yatırımcı Ortaklığı: Mülk sahipleri, yatırımcılarla anlaşarak projelerini finanse edebilirler. Adaada.org, "Yarısı Bizden" modeli ile TOKİ işbirliğiyle kentsel dönüşüm projeleri konusunda sizlere destek sunar: https://www.adaada.org/kentsel-donusum-toki-yarisi-bizden


Kentsel Dönüşüm’de Hukuki Süreçler:

Kentsel dönüşüm sürecinin sorunsuz ilerlemesi için bir dizi hukuki adım takip edilmelidir:

  • Riskli Yapı Tespit: Bina, yetkili kurumlar tarafından incelenerek riskli yapı olarak tespit edilir.

  • Hak Sahipliği Tespit: Binadaki hak sahipleri belirlenir ve hak sahipliği oranları tespit edilir.

  • Uzlaşma ve Anlaşma: Kentsel dönüşüm modeli ve proje detayları konusunda mülk sahipleri arasında uzlaşma sağlanır ve anlaşmalar yapılır.

  • İzin ve Ruhsat İşlemleri: Proje için gerekli izin ve ruhsatlar alınır.

  • İnşaat ve Teslimat: İnşaat süreci tamamlanır ve yeni daireler hak sahiplerine teslim edilir.

Kentsel Dönüşüm 2024 Maliyetleri:

Kentsel dönüşüm maliyetleri, projenin özelliklerine ve dönüşüm modeline göre değişkenlik gösterir. Genel olarak, maliyetler şunları içerir:

  • Yıkım Maliyeti: Riskli yapının yıkılması için gereken masraflar.

  • Proje Maliyeti: Mimari proje, mühendislik hizmetleri ve diğer proje giderleri.

  • İnşaat Maliyeti: Yeni binanın inşa edilmesi için gereken malzeme, işçilik ve diğer masraflar.

  • Yasal ve İdari Giderler: Hukuki danışmanlık, izin ve ruhsat işlemleri gibi giderler.

  • Finansman Maliyetleri: Kredi faizleri veya yatırımcı ortaklığı durumunda kar paylaşımları.

İstanbul'daki Kentsel Dönüşüm Projeleri

İstanbul'da birçok farklı bölgede kentsel dönüşüm projeleri yürütülmektedir. Örneğin, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin "İstanbul Yenileniyor" projesi kapsamında, Fikirtepe, Kartal, Üsküdar gibi birçok semtte dönüşüm çalışmaları devam etmektedir. https://www.istanbulyenileniyor.com/

Siz de İstanbul'un dönüşüm hikayesinin bir parçası olmak istiyorsanız, www.adaada.org sunduğu hizmetlerden yararlanarak İstanbul Yenileniyor Platformu'na başvurunuzu hemen gerçekleştirin. İstanbul'un geleceğini hep birlikte şekillendirelim.​

Başvuru sürecinde danışmanlık hizmeti almak isteyen kat malikleri, https://www.adaada.org/kentsel-donusum-istanbulyenileniyor-kiptas üzerinden bizimle iletişime geçebilirler. Firmamız, uzman kadrosuyla kat maliklerine en iyi hizmeti sunmayı hedeflemektedir.



KENTSEL DÖNÜŞÜM

 

Adaada.org ile Güvenli ve Değerli Yarınlara Adım Atın

Adaada.org, diğer kentsel dönüşüm firmaları arasında öne çıkan deneyimli kadrosu, kapsamlı hizmetleri ve çözüm odaklı yaklaşımıyla, kentsel dönüşüm yolculuğunuzda her zaman yanınızda olacak bir dosttur. Deprem riskiyle mücadele etmek, yaşam kalitenizi artırmak ve yatırımınızı değerlendirmek için Adaada.org ile iletişime geçerek ilk adımı atabilirsiniz. Daha fazla bilgi için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz: https://www.adaada.org/kentsel-donusum-hizmetleri


Unutmayın, güvenli ve değerli yarınlara adım atmak sizin elinizde. Adaada.org ile bu adımı daha emin adımlarla atabilirsiniz.

 

1 görüntüleme

Son Yazılar

Hepsini Gör

Comments


bottom of page