top of page
Ara

Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçmenin 5 Önemli Kriteri


Kentsel dönüşüm, eski ve riskli yapıların yenilenerek daha güvenli ve modern yaşam alanlarına dönüştürülmesi sürecidir. Bu süreçte en kritik kararlardan biri, doğru müteahhitle çalışmaktır. Yanlış bir seçim, maddi kayıplardan zaman kaybına, hayal kırıklıklarından güvenlik sorunlarına kadar birçok olumsuz sonuca yol açabilir.

Peki, kentsel dönüşümde ideal müteahhidi nasıl seçebilirsiniz?



Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçmenin 5 Önemli Kriteri



İşte Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçerken dikkat etmeniz gereken 5 önemli kriter:



  • Önceki Projeler: Müteahhit firmasının daha önce tamamladığı kentsel dönüşüm projelerini inceleyin. Projelerin büyüklüğü, karmaşıklığı ve başarı oranı önemli bir göstergedir.

  • Referanslar: Firmanın daha önce çalıştığı kat malikleriyle iletişime geçin ve deneyimlerini öğrenin. Memnuniyet düzeyi, iş kalitesi ve iletişim becerileri hakkında değerli bilgiler edinebilirsiniz.

  • Uzmanlık Alanları: Bazı müteahhitler belirli inşaat türlerinde uzmanlaşmıştır. Kentsel dönüşüm projenizin özelliklerine uygun uzmanlığa sahip bir firma seçmeye özen gösterin.


  • Mali Durum: Müteahhit firmasının finansal gücünü ve istikrarını araştırın. Projeyi başarıyla tamamlayabilecek maddi kaynaklara sahip olmaları önemlidir.

  • Ödeme Planı: Sözleşmede ödeme planı net bir şekilde belirtilmelidir. Ödemelerin aşamaları, gecikme durumunda uygulanacak cezalar ve garantiler açıkça ifade edilmelidir.

  • Şeffaflık: Tüm mali konularda şeffaflık talep edin. Harcamaların ayrıntılı dökümü, malzeme fiyatları ve işçilik maliyetleri hakkında bilgi sahibi olun.


  • Mühendislik ve Mimari Ekip: Müteahhit firmasının bünyesinde deneyimli mühendis ve mimarların bulunması, projenin teknik açıdan sağlam temeller üzerine inşa edilmesini sağlar.

  • Kaliteli Malzeme Kullanımı: İnşaatta kullanılacak malzemelerin kalite standartlarına uygunluğu ve dayanıklılığı büyük önem taşır. Malzemelerin sertifikalarını ve test raporlarını inceleyin.

  • Teknoloji Kullanımı: Modern inşaat teknikleri ve teknolojilerini kullanan firmalar, daha hızlı, güvenli ve verimli bir süreç yönetimi sağlar.


  • Açık İletişim: Müteahhit firma ile açık ve düzenli iletişim kurabilmek, sürecin sorunsuz ilerlemesi için önemlidir. Herhangi bir sorun veya gecikme durumunda hızlı ve etkili çözümler üretilmelidir.

  • Katılımcılık: Kat maliklerinin süreçte aktif olarak yer alması sağlanmalıdır. Toplantılar düzenleyerek, bilgilendirme yaparak ve geri bildirimlere önem vererek katılımcı bir yaklaşım sergilenmelidir.

  • Esneklik: Proje sürecinde beklenmedik durumlar ortaya çıkabilir. Müteahhit firma, bu durumlara esnek ve çözüm odaklı bir yaklaşımla yanıt verebilmelidir.


  • Yasal Belgeler: Müteahhit firmasının gerekli tüm yasal belgelere ve izinlere sahip olduğundan emin olun. İşyeri açma ve çalışma ruhsatı, vergi levhası ve SSK kaydı gibi belgelerin güncel olmasına dikkat edin.

  • Sözleşme: Projenin tüm detaylarını içeren, hukuki açıdan geçerli bir sözleşme yapılmalıdır. Sözleşmede tarafların hak ve sorumlulukları, iş programı, ödeme planı ve cezai şartlar açıkça belirtilmelidir.

  • Sigorta: Müteahhit firmasının, oluşabilecek risklere karşı yeterli sigorta teminatına sahip olması önemlidir. İş kazaları, hasarlar ve diğer olumsuz durumlara karşı sigorta güvencesi talep edin.

Adaada ile Güvenli ve Karlı Kentsel Dönüşüm

Adaada olarak, şehir plancısı, mimar, avukat ve finans uzmanlarından oluşan deneyimli ekibimizle kentsel dönüşüm projelerinizde yanınızdayız. Doğru müteahhit seçiminden sözleşme görüşmelerine, finansman danışmanlığından hukuki süreçlere kadar her aşamada size destek oluyoruz.


Kentsel dönüşüm yolculuğunuzda güvenilir bir partner arıyorsanız, www.adaada.org adresinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.


Kentsel Dönüşümde Sıkça Sorulan Sorular

  • Kentsel dönüşümde müteahhit seçimi neden önemlidir?

  • Müteahhit firmasının finansal gücünü nasıl araştırabilirim?

  • Kentsel dönüşüm sözleşmesinde nelere dikkat etmeliyim?

2 görüntüleme

Son Yazılar

Hepsini Gör

Comments


bottom of page