Blog
Bina ve Site Yönetimi
Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetici görevleri, genel kurul ve yönetim planı: apartman ve site yönetimine dair güncel rehberler.
Bina ve Site YönetimiBanka Apartman Yöneticisinden Hangi Belgeleri İsteyebilir? Yetkiyi Aşan Talepler
Banka, apartman yöneticisinden kimlik, noter onaylı seçim kararı ve imza beyannamesi isteyebilir; arsa payı hesabı ve tüm malik imzası ise yetkiyi aşar.
Bina ve Site YönetimiKat Mülkiyeti Kanunu'na Göre Yöneticinin Temsil Yetkisi ve Noter İşlemleri
Apartman yöneticisinin KMK'ya göre temsil yetkisi: kapsamı, sınırları, noter tasdikli karar defteri, imza beyannamesi ve yönetim kurulunda imza yetkisi.
Bina ve Site YönetimiApartman Yönetimi ve KVKK: Kişisel Veri İhlali Sayılan Durumlar ve Başvuru Yolları
Aidat borç listesini ortak alana asmak KVKK'ya aykırı (2026/348).
Bina ve Site YönetimiApartman Yöneticisi Kamera Kayıtlarına Erişebilir mi? KVKK Kuralları ve Polis Talebi
Yönetici kamera kayıtlarına yalnızca somut bir gerekçeyle ve yetkili kişi olarak erişebilir.
Bina ve Site YönetimiApartman ve Sitelerde Yeter Sayı Olmadan Yönetici Seçilebilir Mi?
Yeter sayı olmadan yönetici seçimi, KMK 34, Yargıtay kararları, sulh mahkemesi yoluyla yönetici atanması, yönetim planı ve yöneticinin görev süresi.
Bina ve Site YönetimiApartman Ortak Yerlerinde Kullanım Anlaşmazlıkları: Kanun, Yargıtay İlkeleri ve Çözüm Yolları
Çatı, teras, bahçe ve otopark gibi ortak yerler tek başına sahiplenilemez.
Bina ve Site YönetimiApartman Bahçesinde Sokak Hayvanı Beslemek: Kurallar, Yönetimin Yetkisi ve Uzlaşma
Apartman bahçesi ortak yerdir; besleme düzeni KMK md. 18 çerçevesinde genel kurulda belirlenir.
Bina ve Site YönetimiBağımsız Bölümlerin Kullanımı: Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Yasaklar, Oybirliği ve İstisnalar
Meskende klinik açılamaz, lokanta ve dükkân oybirliği ister (KMK md. 24).
Bina ve Site YönetimiApartman ve Site Genel Kuruluna Hazırlık Rehberi: 2026 İşletme Projesi Kurallarıyla
Apartman genel kuruluna adım adım hazırlık: çağrı, gündem, vekâlet, karar çoğunlukları ve 7579 sayılı Kanunla değişen işletme projesi ve aidat kuralları.
Bina ve Site YönetimiAsansör Periyodik Kontrolü: Etiket Renkleri, Süreler ve Yöneticinin Sorumluluğu
Asansör yılda en az bir kez A tipi muayene kuruluşunca kontrol edilir.
Bina ve Site YönetimiApartmanlarda Yangın Tüpü Bakımı: Kaç Adet, Ne Sıklıkla, Kim Sorumlu?
Yangın tüpleri yılda bir yerinde kontrol edilir, dördüncü yıl sonunda söndürücüsü yenilenip hidrostatik test yapılır.
Bina ve Site YönetimiRahatsızlık Veren Komşu İmza Toplanarak Tahliye Edilebilir mi?
İmza toplamak tahliye için yetmez.
Bina ve Site YönetimiMerkezi Sistemden Kombiye Geçiş: Karar Nisabı, 2.000 m² Kuralı ve Süreç
Merkezi ısıtmadan kombiye geçiş, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla yapılır; 2.000 m² ve üzeri binalarda oybirliği gerekir.
Bina ve Site YönetimiApartmanlarda İş Sağlığı ve Güvenliği: Kapıcı Çalıştıran Binaların Yükümlülükleri
Kapıcı veya görevli çalıştıran apartman 6331 sayılı Kanun'a göre işverendir.
Bina ve Site YönetimiAirbnb Yasası (7464 Sayılı Kanun): İzin Belgesi, Kat Malikleri Oybirliği ve Cezalar
100 günden kısa turizm amaçlı kiralama için izin belgesi ve binadaki tüm kat maliklerinin oybirliği gerekir.
Bina ve Site YönetimiKat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali: Süre, Mahkeme ve Sebepler
Kurul kararının iptali için 1 ay ve 6 aylık dava süreleri, kim dava açabilir, arabuluculuk şartı, yöneticiye husumet ve en sık iptal sebepleri (KMK md. 33).
Bina ve Site YönetimiApartman ve Sitelerde Yönetim Planı: İçeriği, Bağlayıcılığı ve Değiştirilmesi
Yönetim planı nedir, kimi bağlar, nereden alınır?
Bina ve Site YönetimiApartman İlan Panosuna Asılan Tebligat Geçerli mi?
İlan panosuna asılan duyuru KMK'daki imzalı çağrı veya taahhütlü mektubun yerine geçmez.
Bina ve Site YönetimiApartman ve Sitelerde Genel Kurul Divanı: Seçimi, Görevleri ve Tutanak Düzeni
Apartman ve site genel kurul divanı nasıl seçilir, başkan, yazman ve sayman ne yapar?
Bina ve Site YönetimiKat Maliklerinin Hakları: Yöneticiden Neler İsteyebilirsiniz?
Kat maliklerinin KMK'ya göre hakları: oy ve vekâlet, hesap isteme, olağanüstü toplantı, yöneticiyi denetleme ve değiştirme, sulh mahkemesi ve arabuluculuk.
Bina ve Site YönetimiBina Yönetimi Kılavuzu: Kat Malikleri Kurulu, Yönetici, İşletme Projesi ve 2026 Değişiklikleri
Bina yönetiminin kapsamı, kat malikleri kurulu ve yöneticinin rolü, gider paylaşımı, 7579 sayılı Kanunla değişen işletme projesi kuralları ve yıllık takvim.
Bina ve Site YönetimiProfesyonel Bina Yönetiminin 10 Faydası: Ne Zaman Mantıklı, Nelere Dikkat Edilmeli?
Profesyonel bina yönetiminin faydaları, kat maliki yöneticiyle farkı, sınırları ve sözleşme öncesi kontrol listesi; 2026 Kat Mülkiyeti Kanunu kurallarıyla.
Bina ve Site YönetimiApartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir? KMK md. 35'e Göre Tam Liste
Apartman yöneticisinin KMK md. 34-41'e göre görevleri, seçimi, sorumluluğu ve 2026'da 7579 sayılı Kanunla değişen avans ve işletme projesi kuralları.
Binanız için doğru adımı birlikte planlayalım.
Bina yönetimi veya kentsel dönüşüm sürecinizi anlatın; size özel değerlendirme ve teklifle dönelim.