İçindekiler
1. 2025 Kapıcı Maaşları: Hesaplama ve Bilmeniz Gerekenler
Apartman görevlileri ya da yaygın olarak bilinen adıyla kapıcılar, yaşam alanlarımızın düzenli ve temiz kalmasında önemli bir rol oynarlar. Posta dağıtımı, çöp toplama, bina temizliği gibi günlük işlerin yanı sıra, apartman sakinleriyle sürekli iletişim hâlinde kalarak düzenin sağlanmasında kritik bir konuma sahiptirler. Bu nedenle kapıcıların maaşları, hem işverenler (apartman yönetimleri veya site yönetimleri) hem de çalışanlar açısından büyük önem taşır.
2025 yılına girerken en çok merak edilen konulardan biri 2025 Kapıcı Maaşları ve bu maaşların nasıl hesaplandığıdır. Ayrıca kapıcıların vergi muafiyetleri, SGK primleri ve emekli kapıcı ücretleri gibi detaylar da sıklıkla gündeme gelmektedir. İşverenler açısından da kapıcı çalıştırmanın toplam maliyeti ve hangi oranda SGK primi ödemeleri gerektiği, planlama ve bütçeleme aşamalarında kritik rol oynar.
Bu kapsamlı rehberde, 2025 Kapıcı Maaşları ile ilgili tüm detayları uzman gözüyle inceleyerek hem kapıcı olarak çalışanların haklarını hem de işverenlerin yükümlülüklerini derinlemesine ele alacağız.
2. 2025 Yılında Kapıcı Maaşları Ne Kadar Oldu?
2025 yılı asgari ücret, bir önceki yıla göre %30’luk artışla brüt 26.005,50 TL, net 22.104,67 TL olarak belirlenmiştir. Kapıcılar da kanunen asgari ücret kapsamında çalıştıklarından dolayı bu artış doğrudan maaşlarına yansır. Ancak kapıcıların en önemli avantajlarından biri, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 23. maddesi uyarınca gelir vergisinden muaf olmalarıdır. Ek olarak damga vergisi de ödemedikleri için, brüt maaş ve net maaş arasındaki fark diğer çalışanlara kıyasla daha az olur.
Örneğin, 2025 yılında normal bir asgari ücretli çalışan için brüt ücretten hem SGK hem de gelir vergisi ve damga vergisi kesintileri yapılırken, kapıcılarda gelir ve damga vergisi kesintisi uygulanmaz. Dolayısıyla kapıcıların 22.104,67 TL’lik net maaşla yaklaştıkları ücret diğer pozisyonlara göre daha avantajlı görünebilir.
3. Kapıcı Maaşı Hesaplama Detayları
3.1. Brüt ve Net Maaş Hesabı
2025 yılı için geçerli olan 26.005,50 TL brüt asgari ücret üzerinden kapıcı maaşı hesaplanırken, yalnızca SGK prim kesintileri dikkate alınır. Kapıcıların gelir vergisi ve damga vergisi ödememesinden dolayı net maaş, aynı brüt ücretli diğer çalışanlara kıyasla daha yüksektir.
Brüt Maaş: 26.005,50 TL
SGK Prim Kesintisi (%14): 3.640,77 TL
İşsizlik Primi Kesintisi (%1): 260,06 TL
Net Maaş: 22.104,67 TL
Yukarıdaki tabloda görüldüğü üzere, SGK prim kesintisi ve işsizlik sigortası primi dışında herhangi bir kesinti yapılmaz. Böylece kapıcıların eline geçen net ücret 22.104,67 TL olmaktadır.
Kapıcının Gelir Vergisi ve Damga Vergisi Muafiyeti
Kapıcıların maaş hesaplamasına dair dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, gelir vergisi ve damga vergisi muafiyetidir. Bu muafiyet, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 23. maddesi ile sağlanır. Bu sayede, brüt ücretten vergi kesilmediği için net maaş yükselmektedir.
3.2. Emekli Kapıcı Maaşı Hesabı
Emekli olup hâlen kapıcı olarak çalışan kişiler için prim oranları biraz farklıdır. Normalde çalışan kapıcılarda işçi SGK primi %14 iken, emekli kapıcılarda bu oran %7,5’tir. Ayrıca emekli kapıcılarda işsizlik sigortası primi alınmaz. 2025 yılı örneğiyle bu hesaplama şu şekilde yapılır:
Brüt Maaş: 26.005,50 TL
SGK Prim Kesintisi (%7,5): 1.950,41 TL
Net Maaş: 24.055,09 TL
Görüldüğü üzere emekli kapıcılarda SGK prim kesintisi daha düşük olduğu için net maaş 24.055,09 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Bu da emekli kapıcılar için önemli bir avantajdır.
4. Kapıcıların Vergi Muafiyetleri ve Kesintiler
Kapıcıların vergi muafiyetleri, maaş hesaplamalarında kilit rol oynar. Özellikle:
Gelir Vergisi Muafiyeti: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 23. maddesi kapsamında kapıcılar gelir vergisinden muaftır. Bu durum, brüt ücretle net ücret arasındaki farkın azalmasını sağlar.
Damga Vergisi Muafiyeti: Damga Vergisi Kanunu’nda yapılan düzenlemeler kapıcı maaşının damga vergisine tabi tutulmamasına yol açar. Diğer çalışanlarda küçük de olsa bir kesinti söz konusu olurken, kapıcılarda bu uygulanmaz.
Bu iki muafiyet, kapıcıların maaşlarını yükselten en önemli faktörlerdendir. Dolayısıyla apartman görevlileri, asgari ücret yükseldiğinde doğrudan ve avantajlı bir biçimde etkilenirler.
5. İşverenler İçin Kapıcı Çalıştırmanın Maliyeti
Apartman ya da site yönetimleri, kapıcı istihdam ederken brüt ücret üzerinden işveren SGK primi ve işveren işsizlik sigortası primi ödemekle yükümlüdür. 2025 yılı için hesaplama aşağıdaki gibidir:
Brüt Ücret: 26.005,50 TL
SGK İşveren Payı (%15,5): 4.030,85 TL
İşveren İşsizlik Sigortası Primi (%2): 520,11 TL
Toplam Maliyet: 30.556,46 TL
Bu tabloda SGK işveren payı ve işveren işsizlik sigortası priminin eklenmesiyle işverenin toplam maliyeti bulunur. Prim borcu olan işverenler için SGK işveren prim oranı %20,5’e çıkabilir. Bu durumda maliyet daha da yükselecektir. Apartman yönetimleri, yıllık bütçe planlaması yaparken bu rakamları göz önünde bulundurmalıdır.
6. Kapıcıların Sosyal Güvenlik Hakları ve Prim Ödemeleri
Kapıcılar, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu kapsamında sigortalı sayılırlar. Bu sayede:
Emeklilik hakları: Belirli bir prim gün sayısı ve yaş koşulu sağlandığında emekli olabilirler.
Sağlık sigortası: SGK üzerinden sağlık hizmetlerine erişme imkânına sahip olurlar.
İşsizlik sigortası: Kapıcıların işsizlik sigortası kesintisi ödemesi, sigortalılık sürekliliği sağlanarak işsiz kalmaları durumunda destek alabilmelerine olanak tanır (emekli kapıcılar hariç).
Prim oranları ise şöyledir:
İşçi SGK Primi: %14
İşçi İşsizlik Sigortası Primi: %1
İşveren SGK Primi: %15,5
İşveren İşsizlik Sigortası Primi: %2
Emekli kapıcılar için işçi SGK primi %7,5 olarak uygulanır ve işsizlik sigortası primi kesilmez. Bu primler hem işveren hem de çalışan tarafından düzenli olarak ödenmelidir.
7. Kapıcı Maaşlarının Belirlenmesinde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Kapıcı maaşı belirlerken işverenler (apartman yönetimleri) ve kapıcılar arasında iş sözleşmesi yapılması, hakların ve sorumlulukların karşılıklı olarak netleştirilmesi son derece önemlidir. Aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi tavsiye edilir:
Resmî Sözleşme Yapılması: Kapıcı ile apartman yönetimi arasında mutlaka yazılı bir iş sözleşmesi düzenlenmelidir. Bu sözleşmede çalışma saatleri, ücret, görev tanımı ve diğer haklar belirtilmelidir.
Çalışma Saatlerinin Düzenlenmesi: Kapıcıların çalışma saatleri, resmi tatiller ve haftalık izinleri net olarak tanımlanmalıdır. Bu, hem kapıcının haklarını korur hem de apartman yönetiminin sorumluluklarını belirler.
Prim ve Vergi Ödemeleri: SGK primlerinin düzenli olarak yatırılması, işverenin borç yüküne girmesini engeller. Kapıcıların gelir ve damga vergisinden muafiyetleri doğru şekilde uygulanmalıdır.
Fazla Mesai Ödemeleri: Kapıcının normal mesai saatleri dışında çalışması durumunda fazla mesai ödemeleri yapılması gerekmektedir. Bu konunun sözleşmede açıkça yer alması ileride çıkabilecek anlaşmazlıkları önleyecektir.
İş Sağlığı ve Güvenliği: Apartman yönetimi, kapıcının iş güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. Gerekli koruyucu ekipmanların temini ve güvenlik tedbirlerinin alınması önemlidir.
Performans ve Görev Tanımı: Apartman temizlik, bakım, çöp toplama, posta dağıtımı gibi işlerin nasıl ve hangi sıklıkla yapılacağı belirlenmelidir. Net görev tanımları olası ihtilafları önler.
Bu başlıklara dikkat edilerek hem kapıcının mağdur olmasının hem de işverenin gereksiz masraflarla karşılaşmasının önüne geçilebilir.
8. Sonuç
Kapıcılar, apartman ve site yaşamının bel kemiği konumunda olup, düzen ve temizliğin korunmasında kritik bir rol üstlenir. 2025 Kapıcı Maaşları incelendiğinde, gelir vergisi ve damga vergisi muafiyeti sayesinde net maaşlarının, diğer asgari ücretli pozisyonlara göre daha yüksek olduğu görülmektedir. Özellikle emekli kapıcılar için SGK prim oranlarının düşük olması, bu mesleğe devam ederken avantaj sağlamaktadır.
İşverenler açısından bakıldığında ise kapıcı çalıştırmanın toplam maliyetinde SGK işveren payı önemli bir yer tutmaktadır. 2025 yılı itibarıyla işverene düşen aylık maliyet 30.556,46 TL olarak hesaplanır. Eğer işverenin SGK’ya prim borcu varsa, işveren payı daha da yükselmektedir. Apartman yönetimlerinin hem bütçe hem de insan kaynakları planlaması yaparken bu rakamları göz önünde bulundurması, sürdürülebilirlik açısından elzemdir.
Sonuç olarak, 2025 Kapıcı Maaşları ve ilgili vergi, prim, muafiyet konuları hakkında bilgi sahibi olmak, hem çalışanların haklarını korumaları hem de işverenlerin yasal yükümlülüklerini yerine getirmeleri bakımından büyük önem taşır. Bu rehberin sunduğu kapsamlı verilerle, kapıcılık sektöründe güncel duruma hâkim olabilir, hem işveren hem de çalışanlar için en doğru kararları verebilirsiniz.
9. Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)
Aşağıdaki Sıkça Sorulan Sorular bölümü, Google’da konuyla ilgili en çok merak edilen başlıklardan derlenmiştir. Bilgiler, hem kapıcı olarak çalışan bireylere hem de apartman/site yönetimlerine yönelik kapsamlı açıklamalar sunmak amacıyla hazırlanmıştır.
Soru 1: Kapıcı maaşları 2025’te nasıl hesaplanıyor?
Cevap: 2025’te kapıcı maaşı, brüt asgari ücret olan 26.005,50 TL üzerinden, yalnızca %14 SGK ve %1 işsizlik sigortası primi kesilerek hesaplanır. Gelir ve damga vergisi kesilmediğinden net maaş 22.104,67 TL olur. Emekli kapıcılarda ise SGK kesintisi %7,5 olarak uygulanır.
Soru 2: Emekli kapıcı maaşı neden daha yüksek?
Cevap: Emekli kapıcıların SGK primi %7,5’tir ve işsizlik sigortası kesintisi yapılmaz. Dolayısıyla brüt ücret üzerinden daha az kesinti olduğu için net maaş, çalışmaya devam eden emekli kapıcılar için 24.055,09 TL’ye kadar çıkabilir.
Soru 3: Kapıcılar ne tür vergilerden muaftır?
Cevap: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 23. maddesine göre kapıcılar gelir vergisinden muaftır. Ayrıca damga vergisi de ödemedikleri için brüt maaşla net maaş arasındaki fark diğer çalışanlara göre daha azdır.
Soru 4: İşverenin kapıcı maliyeti ne kadardır?
Cevap: İşveren, brüt ücretin yanı sıra SGK işveren payı (%15,5) ve işveren işsizlik sigortası primi (%2) ödemekle yükümlüdür. 2025’te toplam maliyet 30.556,46 TL’dir. Eğer işverenin SGK’ya prim borcu varsa bu oran %20,5’e çıkarak maliyet artabilir.
Soru 5: Kapıcı çalıştırırken nelere dikkat etmek gerekiyor?
Cevap: İşveren ve kapıcı arasında mutlaka yazılı bir iş sözleşmesi yapılmalı, maaş, mesai saatleri, izin günleri ve sorumluluklar net şekilde belirlenmelidir. Ayrıca SGK primlerinin düzenli yatırılması ve kapıcının iş sağlığı ve güvenliği konularında gerekli tedbirlerin alınması önemlidir
Comments