İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli yaşam alanları oluşturmak amacıyla başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından büyük bir ilgiyle yürütülüyor. Bu kapsamlı destek programı hakkında merak edilen tüm soruları yanıtladığımız bu blog yazısında, süreçten kimlerin faydalanabileceğini, başvuruların nasıl yapılacağını ve daha birçok detayı bulabilirsiniz.
1. Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
Yarısı Bizden, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla başlatılan bir destek programıdır. Devlet, dönüşüm maliyetinin yarısını karşılayarak vatandaşların sağlıklı konutlara kavuşmasını hedeflemektedir.
2. Kampanyadan Kimler Faydalanabilir?
İstanbul’daki tüm riskli yapı sahipleri kampanyaya başvurabilir. Yapınızın riskli olduğunu tespit ettirerek destekten yararlanabilirsiniz.
3. Kampanyaya Başvurmak İçin E-Devlet Girişi Şart mı?
Yeni düzenleme ile artık e-Devlet üzerinden başvuru yapmanıza gerek yok. Başvurular, ilçe belediyeleri üzerinden yürütülecek.
4. Evimin Riskli Olup Olmadığını Nasıl Öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlardan karot örneği aldırarak yapınızın riskli olup olmadığını tespit ettirebilirsiniz.
5. Riskli Yapı Olduğunu Tespit Ettirdim, Şimdi Ne Yapmalıyım?
Riskli yapı tespiti sonrası, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle sözleşme imzalanmalı ve projelendirme süreci başlatılmalıdır.
6. Yarısı Bizden Kampanyası İçin Hangi Proje Kriterleri Gerekli?
Yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir. 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle kampanyadan faydalanabilirsiniz.
7. Kira Yardımı Desteği Ne Kadar?
2024 yılı itibarıyla il bazlı kira yardımı miktarları değişiklik göstermektedir. İstanbul’da malikler için aylık kira yardımı 5.500 TL, kiracılar için ise defaten 11.000 TL olarak belirlenmiştir.
8. Hibe ve Kredi Desteği Nasıl Sağlanacak?
Her bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilecek. Diğer konutlar için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanacak. Dükkan sahipleri için ise ilk dükkanlarına 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer dükkanları için ise 700 bin TL kredi desteği verilecektir.
9. Ödemeler Hak Sahiplerine mi Yüklenicilere mi Yapılacak?
Ödemeler, hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.
10. Ödeme Planı Nasıl Olacak?
İlk ödeme, iş başladıktan sonra yüzde 30 olarak yapılacak. İnşaat ilerledikçe taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıvaya kadar olan süreçte yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında son yüzde 10’luk ödeme yapılacaktır.
11. Kredi Geri Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlayacak. Vade süresi 10 yıl olup, ilk yıl faiz uygulanmayacak. Sonraki yıllar TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılacak.
12. Kiracılar Tahliye Desteğinden Yararlanabilir mi?
Evet, kiracılar da tahliye desteğinden faydalanabilir. Taşınma desteği, daire ya da iş yerinde oturan kiracıya, aksi durumda ev sahibine verilecektir.
13. Otopark ve Sığınak Yaparsam Hak Kaybı Olur mu?
Yeni projelerde otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak, böylece hak kaybı yaşanmayacak.
14. Kredi Almak İçin Gelir Şartı Var mı?
Hayır, kredi başvurusunda gelir durumu veya kredi puanı dikkate alınmayacak.
15. Başvurular İçin Son Tarih Var mı?
Kampanyada başvuru süresi sınırsızdır. Vatandaşlar diledikleri zaman başvuruda bulunabilir.
16. Yükleniciler İçin Ödeme Süreci Nasıl Düzenlendi?
Yüklenicilere yapılacak ilk ödeme oranı, önceki yüzde 10 oranından yüzde 30’a çıkarıldı. Böylece inşaatın başlaması hızlandırılacak.
17. Kat İrtifakı İşlemleri Nedir?
Kat irtifakı, yapının her bir bağımsız bölümünün hissedarlar arasındaki paylarını belirleyen bir işlemdir. Bu işlemin tamamlanması, Yarısı Bizden desteği için önemlidir.
18. Kira Yardımı İl Bazında Değişiyor mu?
Evet, 2024 yılında kira yardımı il bazında farklılık göstermektedir. İstanbul’da maliklere 5.500 TL, kiracılara 11.000 TL ödeme yapılacak.
19. Tahliye Desteği Tek Seferde mi Ödenecek?
Evet, tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenecektir.
20. Kampanya İstanbul Dışında da Geçerli mi?
Bu kampanya, öncelikli olarak İstanbul’da riskli yapıların dönüşümüne yöneliktir. Ancak, diğer illerde de farklı kentsel dönüşüm destekleri uygulanmaktadır.
Sonuç
"Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırarak güvenli ve modern yaşam alanları yaratmayı amaçlayan önemli bir projedir. Kampanya hakkında merak ettiğiniz tüm soruları yanıtladığımız bu yazıda, başvuru süreçlerinden sağlanan desteklere kadar her türlü detayı herhangi bir sorunuz olduğunda bize danışmayı unutmayınız.
Siz de bu fırsattan yararlanarak güvenli ve konforlu bir konuta sahip olabilirsiniz!
Comments